Хочу взять ипотеку. но есть масса вопросов, может, тут кто подскажет. Сколько нужно денег в самом начале? на что обратить внимание пр заключении договора? какой минимальный срок сделки? При появлении ребенка в семье есть какие-то скидки? Может заодно подскажите, в каком банке лучше брать ипотеку... Заранее спасибо за помощь.

Да, еще хотел уточнить, реально ли в налоговой получит налоговый вычет за ипотеку потом?

По Налоговому Кодексу, заемщик ипотечного кредита имеет право на имущественный налоговый вычет в сумме, израсходованной на строительство либо покупку квартиры (дома) на территории РФ. Вычет предоставляется при условии, что гражданин имеет доходы, облагаемые подоходным налогом по ставке 13%. Налоговый вычет включает сумму, потраченную на покупку (строительство), и сумму процентов по ипотечному кредиту.
В качестве имущественного налогового вычета можно предъявить сумму расходов на покупку (строительство) жилья в пределах 1 000 000 рублей. Только там нужно собрать определенный пакет документов, придется хорошо побегать.

Хочу в ипотеку жилье.

Не хочу платить дармаедам. Есть варианты
?

Нашел рейтинг красноярских банков по доступности ИПОТЕКИ на рекламе-маме.
http://www.dela.ru/news/ipoteka-reiting-krasnoyarsk/

"Для удобства сравнения оценивались программы банков на приобретения жилья на вторичном рынке. Согласно условиям рейтинга, все банки были проранжированы по числу набранных баллов по каждому из оцениваемых экспертами портала «Финансист» критериев. Шкала оценки каждого критерия включала от 1 (минимальное) до 3 (максимальное) количества баллов:

Величина минимального первоначального взноса
1 балл — от 30%, 2 балла — от 20 до 25%, 3 балла — от 0 до 15%
Максимальный срок кредитования
1 балл — до 20 лет, 2 балла — до 25 лет, 3 балла — свыше 25 лет
Максимальная сумма кредита
1 балл — до 4 млн., 2 балла — до 15 млн., 3 балла — свыше 15 млн.
Величина процентной ставки (средняя составляет 13,73%)
1 балл — выше средней, 2 балла — приблизительно равна средней, 3 балла — ниже средней ставки
Доступность и актуальность получения информации о предлагаемых банком кредитах
1 балл — информацию можно получить, приехав непосредственно в банк, 2 балла — информация есть на сайте банка, но лучше уточнять у специалистов банка, 3 балла — информацию легко найти на сайте банка, и она всегда актуальна.
Банк Москвы 13
Связь-банк 13
ВТБ 24 12
Газпромбанк 12
Кедр 12
Райффайзенбанк 12
Абсолют Банк 11
Азиатско-тихоокеанский Банк 11
Банк ИТБ 11
Енисей 11
Открытие 11
Россельхозбанк 11
Сбербанк 11
Стромкомбанк 11
Красжилфонд 11
АК БАРС 10
Дальневосточный Банк 10
Евротраст 10
Росбанк 10
Альфа-Банк 9
Банк Жилищного Финансирования 9
Восточный Экспресс Банк 9
Городской Ипотечный Банк 9
Национальный Резервный Банк 9
Банк Интеза 8
Уралсиб 6
Союз 5
Подводя итоги, можно сказать, что максимальный срок кредитования у большинства банков составляет свыше 25 лет, максимально возможный срок кредита предоставляет банк ВТБ — 24–50 лет. У 10 банков максимальный срок не менее 25 лет, и только у трех банков срок кредитования составляет менее 20 лет.

Максимальная сумма кредита у 14 банков составляет не менее 4 млн руб., у 5 банков сумма не превышает 15 млн руб., у оставшихся 8 банков максимальная сумма кредита превышает 15 млн, как правило, в этом случае она ограничивается только доходом заемщика.

Также одним из важных показателей является величина первоначального взноса. Отсутствие значительных накоплений серьезно осложняет процесс получения кредита, поскольку собственные средства заемщика, как правило, должны составлять не менее 30% от стоимости приобретаемого жилья, такие требования выставляют 15 банков. Ипотеку без первоначального взноса предоставляет банк «Кедр», кредиты с минимальным взносом не более 15% предоставляют 6 банков.

Немаловажную роль играет доступность и актуальность получения информации о предлагаемых банком кредитах. Полную и всегда актуальную информацию можно найти на сайтах 13 из перечисленных банков. Размещенная на сайтах информация требует уточнения у специалистов 11 банков. У оставшихся 3 банков информацию можно получить, приехав в банк.

И, наверное, самым важным фактом, играющим решающую роль при выборе ипотечного кредита, является процентная ставка. По данным портала «Финансист», средняя процентная ставка на приобретение недвижимости на вторичном рынке составляет 13,73%. У 11 банков ставка ниже среднего показателя, как правило, это банки, работающие по стандартам АИЖК. У 6 банков процентная ставка приблизительно равна средней, тогда как у 10 из рассмотренных банков процентная ставка значительно выше среднего показателя."

А стоит ли брать с собой юриста на подписание договора, кто-нибудь знает?
Какие опасности в себе таит кредитный договор? скрытые проценты или что там еще....

думаю, юрист из банка тоже может проконсультировать. Да и договоры у них типовые, вряд ли кто-то подстраиваться будет под вас и все переделывать...

я к юристу банка обращался с вопросами, все объяснили.

http://www.vbanke.biz/news/43/ Смотрите, судя по новостям, ипотека подешевеет.

Друзья в Канске строят дом, почти месяц бьются с местным Сбербанком за ипотеку. Берут-то всего 600 тысяч, из них больше половины - под материнский капитал (ребенку уже исполнилась три). Однако гемморой страшный. Строительство стоит из-за нерасторопности банковских работников - кто-то из юристов сбербанковских не так оформил и документы все сначала придется собирать. То есть ждать еще дней 8-10. В условиях короткого сибирского лета, когда для строительства дорог каждый день, это важно. Так что будьте внимательны к людям, с которыми работаете. Чтоб они все не испортили и вам не пришлось все с начала начинать.